Pytania, które słyszymy najczęściej.

Biuro nieruchomości kojarzy strony i zarabia prowizję od ceny, gdy transakcja dojdzie do skutku. My reprezentujemy wyłącznie jedną stronę — Ciebie — a nasze wynagrodzenie zależy od nakładu pracy, nie od ceny nieruchomości i nie od tego, czy podpiszesz.

Działamy na styku prawa, pośrednictwa i doradztwa — obsługę prawną transakcji łączymy z praktyczną znajomością rynku nieruchomości. Dla Ciebie liczy się efekt: pogłębiona analiza prawna, bezpieczne umowy i doradca, który reprezentuje wyłącznie Ciebie.

Pakiety dla zakupu zaczynają się od 499 zł (weryfikacja księgi wieczystej z konsultacją). Pełna analiza z opinią prawną i umową przedwstępną to 1799 zł, a obsługa całej transakcji — 2899 zł. Sprzedaż, wynajem i regulację stanu prawnego wyceniamy indywidualnie, według nakładu pracy.

Bo prowizja od ceny tworzy konflikt interesów: im drożej kupisz, tym więcej zarabia doradca. Przy wynagrodzeniu od nakładu pracy nasz interes jest zbieżny z Twoim — możemy uczciwie doradzić także „nie kupuj”.

Płacisz za wykonaną pracę — analiza, która uchroniła Cię przed złym zakupem, to najlepiej wydane pieniądze w całym procesie. Nie mamy żadnej motywacji, żeby „dopychać” transakcję.

ASAP — as soon as possible. Weryfikacja księgi wieczystej to zwykle 1–2 dni robocze, pełna analiza dokumentów 2–5 dni, umowa najmu 2–4 dni. Przy pilnych terminach powiedz nam o tym — ustawimy priorytety.

Tak, działamy w całej Polsce. Księgi wieczyste i dokumenty analizujemy zdalnie, konsultacje prowadzimy telefonicznie i online, a na akt notarialny możemy dojechać.

Tak — analizujemy umowy rezerwacyjne i deweloperskie, prospekt informacyjny, harmonogram płatności i rachunek powierniczy, a przy odbiorze pilnujemy Twoich praw z rękojmi.

Sprawdzamy wszystkie cztery działy: oznaczenie nieruchomości, właścicieli i podstawę nabycia, prawa i roszczenia osób trzecich oraz hipoteki. Patrzymy także na to, czego w księdze aktualnie nie widać, a kiedyś było wpisane, a przede wszystkim sprawdzamy dokumenty stanowiące podstawę wpisów. Do tego ciągłość wpisów i sygnały ostrzegawcze, których nie widać na pierwszy rzut oka.

To uporządkowanie sytuacji prawnej nieruchomości: ujawnienie właścicieli po spadku, wykreślenie spłaconych hipotek, zapewnienie dostępu do drogi, zniesienie współwłasności. Bez tego nieruchomość traci na wartości albo w ogóle nie da się jej sprzedać.

Tak. Pojedyncza analiza umowy — rezerwacyjnej, przedwstępnej, deweloperskiej czy najmu — to częsta forma współpracy. Wycenę znasz przed zleceniem.

Najlepiej przez formularz na stronie kontakt — opisz krótko swoją sytuację, a odpowiemy ASAP i umówimy rozmowę. Możesz też napisać na biuro@asapnieruchomosci.pl. Pierwsza rozmowa jest bez zobowiązań — ustalimy, czego potrzebujesz, i zaproponujemy zakres z wyceną.