Bezpieczny zakup nieruchomości z prawnikiem

Dla kogo

Typowe sytuacje — i ich pułapki.

Rynek wtórny — za „czystą” księgą potrafi stać roszczenie spadkobiercy, zameldowani lokatorzy albo dług, który przejdzie na Ciebie.

Zakup od dewelopera — umowa deweloperska pisana przez prawników dewelopera — kto pilnuje Twoich zapisów o karach, metrażu i odbiorze?

Dom lub działka — brak prawnego dostępu do drogi albo niekorzystny plan miejscowy potrafią zablokować budowę na lata.

Nieruchomość z hipoteką — spłata kredytu sprzedającego z Twoich pieniędzy wymaga żelaznego mechanizmu — w złej kolejności to ryzyko utraty środków.

Zakup „okazji” — presja czasu to ulubione środowisko problemów prawnych. Właśnie wtedy analiza jest najcenniejsza.

Co robimy

Konkretnie, krok po kroku:

Weryfikacja księgi wieczystej — właściciel, działy III i IV, ciągłość wpisów
Analiza podstawy nabycia — spadki, darowizny, roszczenia, zachowek
Badanie dokumentów — zaświadczenia, plan miejscowy, dostęp do drogi
Opinia prawna wprost: kupuj / negocjuj warunki / odpuść
Umowa przedwstępna pisana pod Ciebie — zadatek, warunki, terminy, kary
Analiza aktu notarialnego przed podpisem i obecność przy transakcji
Wsparcie po zakupie — wnioski do KW, podatki, formalności

Jak wygląda współpraca

Proces w praktyce.

krok 01

Rozmowa i wycena

Opisujesz sytuację, my określamy zakres i koszt — bez zobowiązań.

krok 02

Analiza i opinia

Prześwietlamy nieruchomość i dajemy jasną rekomendację z uzasadnieniem.

krok 03

Umowy i akt

Zabezpieczamy Twoje interesy w umowach i pilnujemy transakcji do końca.

Dlaczego prawnik, a nie pośrednik?

Pośrednik balansuje interesy obu stron i zarabia, gdy transakcja dochodzi do skutku. My reprezentujemy wyłącznie Ciebie, a nasze wynagrodzenie zależy od nakładu pracy — nie od ceny i nie od „dopięcia” transakcji. Zobacz pełne porównanie →

FAQ

Częste pytania.

Kiedy najlepiej się odezwać — przed czy po znalezieniu nieruchomości?

Najlepiej zanim wpłacisz jakiekolwiek pieniądze — nawet opłatę rezerwacyjną. Analiza przed decyzją kosztuje ułamek tego, co wyciąganie się z niekorzystnej umowy.

Czy sprawdzacie nieruchomości poza Warszawą?

Tak. Księgi wieczyste i dokumenty analizujemy zdalnie dla nieruchomości z całej Polski, a konsultacje prowadzimy telefonicznie i online.

Kupuję z kredytem hipotecznym. Czy to coś zmienia?

Tak — dochodzi analiza wymagań banku i harmonogramu uruchomienia środków — pilnujemy, żeby umowa przedwstępna była spójna z procesem kredytowym.

Co, jeśli odradzicie zakup?

Płacisz za wykonaną analizę — i oszczędzasz wielokrotność tej kwoty. Nasze wynagrodzenie nie zależy od tego, czy transakcja dojdzie do skutku, więc nie mamy powodu niczego „dopychać”.

Kup bez ryzyka. Sprawdzimy wszystko, zanim podpiszesz.