„To zależy” — najczęstsza odpowiedź na pytanie o koszt prawnika — jest uczciwa, ale bezużyteczna. Dlatego odpowiemy konkretnie: podamy kwoty, model rozliczenia i prosty rachunek opłacalności.
Dwa modele wynagrodzenia — i dlaczego to ważne
Na rynku spotkasz wynagrodzenie prowizyjne (procent od ceny nieruchomości — im drożej kupisz, tym więcej zapłacisz doradcy) oraz wynagrodzenie od nakładu pracy. Ta różnica to nie tylko kwoty, ale i motywacje: doradca opłacany od wartości i „sukcesu” transakcji ma powód, żeby transakcja doszła do skutku. W ASAP rozliczamy się wyłącznie od nakładu pracy — dzięki temu możemy uczciwie doradzić także: nie kupuj.
Konkretne kwoty zamiast „to zależy”
Nasze pakiety dla zakupu lokalu mieszkalnego: Start — 499 zł (weryfikacja księgi wieczystej, wykaz pułapek, konsultacja z ekspertem); Bezpieczny — 1799 zł (pełna analiza dokumentów, pisemna opinia „kupować czy nie”, umowa przedwstępna); Ekspert — 2899 zł (prawnik przy Tobie na każdym etapie: negocjacje, analiza aktu, pomoc po zakupie). Sprawy nietypowe — działki, spadki, licytacje — wyceniamy indywidualnie, zawsze przed rozpoczęciem pracy.
Przy mieszkaniu za 600 000 zł pełna analiza prawna kosztuje ok. 0,3% jego ceny.
Kiedy prawnik się opłaca — rachunek
Porównaj skalę: prowizja pośrednika to zwykle dziesiątki tysięcy złotych; koszt jednej sprawy sądowej o wady nieruchomości — podobnie; utrata zadatku przy źle napisanej umowie — kilkadziesiąt tysięcy. Na tym tle 1799 zł za pełną analizę z opinią i umową to najtańsze ubezpieczenie w całej transakcji. A jeśli analiza wykaże, że kupować nie warto — właśnie zaoszczędziłeś wielokrotność jej ceny.
Jak wybrać zakres dla siebie
Prosta zasada: im więcej czynników ryzyka (rynek wtórny, spadek, hipoteka, działka, kredyt), tym szerszy zakres ma sens. Na stronie głównej znajdziesz konfigurator, który dobierze pakiet do Twoich potrzeb w 30 sekund — a pełne zestawienie znajdziesz w cenniku.